Küçükçekmece'de kentsel dönüşüm başlıyor..

Bakanlar Kurulu’nun 6306 sayılı Kanun ve Yönetmeliği doğrultusunda riskli ilan ettiği Küçükçekmece Kanarya Mahallesi 5011 parsel ve çevresini kapsayan 9,2 hektarlık alan için ilçede kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazandı

Bakanlar Kurulu'nun 6306 sayılı Kanun ve Yönetmeliği doğrultusunda riskli ilan ettiği Küçükçekmece Kanarya Mahallesi 5011 parsel ve çevresini kapsayan 9,2 hektarlık alan için ilçede kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazandı. Bu kapsamda ikinci kez Kanarya Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay yapılacak dönüşümle ilgili kafalardaki soru işaretlerine açıklık getirdi.

HER AİLENİN ORTALAMA 4 ÇOCUĞU VAR

9.2 hektarlık alan üzerinde çalıştıklarını ve yapılaşma açısından yoğun bir bölge olduğunu ifade eden Karagedikli, ‘ Bölgenin depremsellik riski var. Ortalama her ailenin 4 tane çocuğu var. Genç ve evli nüfus fazla. İlkokul mezunu ve alt gelirli ailelerin yaşadığı bir bölge. Mülkiyet sahipliği oranı da oldukça düşük.' diyerek dönüşüm kapsamında kadınları ve çocukları kapsayan sosyal projeler uygulamayı düşündüklerini belirtti.

‘KOMŞULUK İLİŞKİLERİ BOZULMAYACAK'

Bölgedeki dönüşüme start verilmesi için birebir görüşmelerin Kurban Bayramı öncesinde ya da hemen sonrasında başlayacağını ifade eden Küçükçekmece Belediye Başkanı Yeniay, ‘ Herkes hak sahibidir ve herkesin karşılık bulacağı bir çözüm süreci içerisindeyiz. Bölgede yapılacak olan yapıların tamamı vatandaşındır. Devlet veya belediye onlardan hiç birşey almayacak. Evleri boşaltılan vatandaşlar istedikleri yerde kiralık ev tutarak, kira yardımı alacaklar. Ve 1,5 yıl boyunca devlet kira yardımını kesmeyecek. Bu noktada komşuluk ilişkilerini de önemsiyoruz. Herkesi şuan olduğu gibi komşuluk ilişkilerini bozmayacak şekilde yerleştirmeyi planlıyoruz.' diye konuştu.

‘PRESTİJLİ BİR BÖLGE OLUŞTURACAĞIZ'

5011 nolu parselin Kanarya'nın dönüşümünü sağlayacak önemli bir bölge olduğunu belirten Yeniay, ‘ Bölgede kamulaştırma yapmayı düşünmüyoruz. Herkesle anlaşma sağlamayı umut ediyoruz. Adaleti sağlamak adına bağımsız SPK uzmanlarıyla çalışarak, örnek yaşanabilir bir bölge inşa etmeyi hedefliyoruz. Bu alan tamamlandığında prestijli alanlar ortaya çıkacak. Çocukların oyun oynayacakları yeşil alanlar,  eğitim kurumları ve camiler inşa ederek, Küçükçekmece'ye yakışır bir mekan haline getireceğiz.'dedi.

Soyak Park küçükçekmece..

2 etap halinde yükselen Soyak Park Aparts Evlerinde stüdyo, 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon ve 3 oda 1 salon tipinde konut seçenekleri bulunuyor. Soyak Park Aparts satılık daire fiyatları 121 bin liradan başlıyor.

Satışların devam ettiği Halkalı Soyak Park Aparts Evlerinde banka kredisi kullanılabiliyor. Soyak Park Aparts Halkalı adres bilgisinden önce projenin detaylarından bahsedelim.

Soyak Park Aparts Evlerinin ilk etabında 647 konut, ikinci etabında ise 474 adet konut bulunuyor. 23 bin 142 metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilen Soyak Park Aparts Evlerinde konutlar hemen teslim ediliyor.

Soyak Park Aparts Halkalı fiyat listesi:

Stüdyo daireler 121 bin liradan

1 oda 1 salon daireler 185 bin 500 liradan,

2 oda 1 salon daireler 239 bin 500 liradan,

3 oda 1 salon daireler 359 bin 500 liradan satılıyor. Haklaı Soyak Park Aparts telefon ve adres bilgisi şöyle:

Halkalı Soyak Park Aparts nerede?

Soyak Park Aparts Halkalı satış ofisi:444 0 795

Soyak Park Aparts Halkalı adres: Altınşehir İstanbul Caddesi Küçükçekmece / İSTANBUL lefon numarası: 444 0 795

Soyak Park Aparts Halkalı Küçükçekmece

Halkalı'da konumlandırılan Soyak Park Aparts projesi Soyak Yapı tarafından hayata geçiriliyor. Soyak Park Aparts Halkalı adres bilgisinden önce projenin detaylarından bahsedelim.

2 etap halinde yükselen Soyak Park Aparts Evlerinde stüdyo, 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon ve 3 oda 1 salon tipinde konut seçenekleri bulunuyor. Soyak Park Aparts satılık daire fiyatları 121 bin liradan başlıyor.

Satışların devam ettiği Halkalı Soyak Park Aparts Evlerinde banka kredisi kullanılabiliyor. Soyak Park Aparts Halkalı adres bilgisinden önce projenin detaylarından bahsedelim.

Soyak Park Aparts Evlerinin ilk etabında 647 konut, ikinci etabında ise 474 adet konut bulunuyor. 23 bin 142 metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilen Soyak Park Aparts Evlerinde konutlar hemen teslim ediliyor.

Soyak Park Aparts Halkalı fiyat listesi:

Stüdyo daireler 121 bin liradan

1 oda 1 salon daireler 185 bin 500 liradan,

2 oda 1 salon daireler 239 bin 500 liradan,

3 oda 1 salon daireler 359 bin 500 liradan satılıyor. 

Haklaı Soyak Park Aparts telefon ve adres bilgisi şöyle:

Halkalı Soyak Park Aparts nerede?

Soyak Park Aparts Halkalı satış ofisi:444 0 795

Soyak Park Aparts Halkalı adres: Altınşehir İstanbul Caddesi Küçükçekmece / İSTANBUL 

Dubai Palmiye adası Küçükçekmece'ye geliyor

Belediye, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan iznin alınmasıyla halktan 'olur' alarak yatırımcılarla görüşmeye başlayacak.

Habertürk'ün haberinegöre; Projenin toplamda 5 milyar dolarlık bir yatırımla hayata geçirileceğini ifade eden Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay, "Dubai'deki Palmiye Adalara benzeyen yerleşimler var. Bu projeleri biz geliştirdik, yabancı yatırımcılar var, teklifler geliyor. Bütün bunların hepsi sonuçta halkın onayıyla oluşacak. Projemizi hazırlayıp Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na gönderdik. Kısa zaman içerisinde iznimizi alıp bunu halka soracağız. Kanal İstanbul Küçükçekmece Gölü'nden başlarsa projemizi buna göre revize edecek şekilde planlandırdık" ifadelerini kullandı.

İlçenin, İç Kumsal adı verilen bölgesine yönelik geliştirilen projede Küçükçekmece Gölü ile Marmara Denizi'nin birleştiği alanında lüks villa ve rezidansların yanı sıra marina, oteller, tema park ve akvaryum gibi turizm tesisleriyle donatılması planlanıyor

DÖNÜŞÜMÜN YÜZDE 30'UNU BELEDİYE SÜBVANSE EDECEK

Küçükçekmece'deki kentsel dönüşüme yönelik olarak bir model oluşturduklarını anlatan Aziz Yeniay, bu kapsamda belediyenin bütçesinden dönüşüm için para koyacaklarını açıkladı. Küçükçekmece Merkez, Kanarya ve Fatih mahallelerinde dönüşümün başladığını belirten Yeniay, "Biz İstanbul'da sınırlara gelmiş, 3'leri bulmuş yoğunluk alanlarında 1 kat bile yoğunluğu artırmış olursak, başka bir facianın kapısını aralarız. Bu nedenle yerel yönetimler dönüşümü sübvanse etmek zorunda. Kültür merkezlerimiz gibi yatırımlara artık mola veriyoruz. Özellikle Arenamega projesiyle bunlar yeteri kadar oluştu. Artık kaynaklarımızın önemli bir bölümünü dönüşüme aktaracağız. Bu projesine göre dönüşüm maliyetinin yüzde 30'unu bulabilecek" dedi.

BİZDE METREKARESİ BİN, KOMŞU İLÇEDE 5 BİN LİRA OLUR MU?

'Vatandaşın yeri çok kıymetli ancak plansız yapılaşmalarla biz bunu kıymetsizleştirmişiz' diye konuşan Yeniay, "Şu anda Küçükçekmece merkezde metrekaresi bin liraya konut satılıyor. İstanbul'un merkezinde bu olur şey mi? Hemen yanındaki ilçelerde metrekaresi 5 bin liraya satılıyor. Biz bunlarla ilgili doğru projeleri hazırladığımız takdirde buranın değeri kendini katlayacaktır" dedi. Yeniay, şu anda dönüşüm çalışmaları başlayan Fatih, Kanarya ve Merkez bölgelerinde en fazla bin lira olan metrekare birim fiyatının 5 bin doların üzerine çıkacağını ifade etti.

TEMİZLENEN GÖL, RAYİÇLERİ ARTIRACAK

Adı bataklıkla anılan Küçükçekmece Gölü'nde 2 yıl içerisinde yüzüleceğini belirten Aziz Yeniay, oturum için uzak kaçılan kıyıların artık yatırım çekeceğini belirtti. Yeniay, "Kıyı ile planlamamızı yaptık, ruhsat aşamasına gelmiş birçok proje bulunuyor. Bugün metrekare birim fiyatları bin liralar seviyesinde. Olması gereken rakam ise göl kenarında olması nedeniyle 7-8 bin liralar civarında. Bu iki yıl içinde olacak" dedi.

HALKALI'YA 5 YIL İÇERİSİNDE 50 BİN MARKA KONUT DAHA GELECEK

Halkalı bölgesinde markalı projelerin sayısının artacağını söyleyen Aziz Yeniay, "Sinpaş, Eroğlu, Soyak, Avrupa Konutları gibi markalar geldi. Mevcut 20 bin konuta, yapımı devam eden 10 bini daha katılacak. 5 yılda buraya en az 50 bin konut gelecek" dedi.

51 BİN BİNA 15 YILDA DÖNÜŞECEK

Kentsel dönüşümde ilçeyi 20 bölgeye böldüklerini belirten Aziz Yeniay, burada 15 yıllık planlama yaptıklarını söyledi. Yeniay, "Buralarda 51 bin 96 yapı var, bunu dönüştürmeyi hedefliyoruz. Ancak bu yetmiyor. İlçedeki yapı stokumuz 100 bin. Eğer 50 bini biz dönüştürürsek geri kalanı kendi dinamikleriyle dönüşecektir" dedi.

Metro Park Teknik Yapı şimdide Küçükçekmece'de

Küçükçekmece Metro Park Teknik Yapı fiyatları 95 bin liradan satışa sunuldu...

Küçükçekmece Metro Park Teknik Yapı fiyatları 95 bin liradan başlıyor. 1272 konut ve 30 ticari birimden meydana gelmekte olan Metropark Halkalı projesi kapsamında stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alıyor.

Yapımına 2013 yılının Mayıs ayında başlanan Metropark Teknik Yapı projesi Halkalı'da kentsel dönüşüm projesi olarak inşa ediliyor. 6 adet stüdyo ve 10 adet 4+1 konutun yer aldığı projede 642 adet 1+1 daire, 348 adet 2+1 daire ve 266 adet 3+1 daire bulunuyor.

Teknik Yapı Metropark projesinde stüdyo daireler 95 bin liradan, 1+1 daireler 133 bin 100 liradan, 2+1 daireler 227 bin liradan, 3+1 daireler 318 bin 100 liradan ve 4+1 daireler 466 bin 800 liradan başlıyor.

Metropark Halkalı'da yüzde 25 peşinat verip kalan miktarı banka kredisiyle ödeme fırsatı sunuluyor. Farklı ödeme seçeneğine göre yüzde 5 peşinat veriliyor, kalan yüzde 20'lik kısım 4 ara ödemede tamamlanıyor. Yüzde 75'lik bölüm için banka kredisi kullanılıyor. Projede ayrıca yüzde 25 peşinat verildiği takdirde kalan miktar 12, yüzde 50 peşinat verildiği takdirde ise kalan miktar 24 ayda sıfır faizle eşit taksitlerle tamamlanıyor.

2015 yılının Kasım ayında teslimleri gerçekleştirilecek.

İstanbul'da en son nokta Küçükçekmece!

Sahibinden verilerine göre İstanbul'da satılık daire fiyatlarında en yüksek artış Küçükçekmece’de gerçekleşti.

İstanbul Avrupa Yakası’nın yeni metro projesi olan Bağcılar – Başakşehir - Olimpiyatköy hattı, bölgedeki emlak fiyatlarını hareketlendirdi. Küçükçekmece’de satılık daire fiyatları %38, Bağcılar’da kiralık daire fiyatları %23 arttı.

Türkiye’nin en büyük e-ticaret platformlarından sahibinden.com verileri, İstanbul’da faaliyete geçen Bağcılar – Başakşehir - Olimpiyatköy metro hattı güzergahındaki semtlerde bulunan satılık ve kiralık daire fiyatlarındaki değişime ışık tuttu.

Küçükçekmece’de satılık daire fiyatları yüzde 38 arttı

sahibinden.com verilerine göre satılık daire fiyatlarında en yüksek artış Küçükçekmece’de gerçekleşti. İlçede 2012’de 185 bin TL olan ortalama satılık daire fiyatı, 2013’de yüzde 38 artarak 255 bin TL bin TL’ye ulaştı. Küçükçekmece’yi, yüzde 19’luk artış oranıyla Bağcılar’ın takip ettiği kaydedildi.

Kiralık tercihinde Bağcılar yeni gözde!

Kiralık daire sayısının 2012 yılına oranla yüzde 60 gibi büyük bir artış gösterdiği Bağcılar’da yer alan kiralık emlak fiyatı ise yüzde 23 oranında yükselerek ortalama 800 TL’ye ulaştı. Kiralık daire fiyatlarında yüzde 22’lik bir artış gözlenen Küçükçekmece ise ortalama 1000 TL’yi bulan kira bedeli ile metro güzergahının en pahalı ilçesi oldu.

Lounge Halkalı’da 370 bin TL’ye 2+1

Teslimleri 2013 yılının sonunda yapılan İstanbul Lounge projesinde son 75 konutun satışı devam ediyor. Eroğlu Gayrimenkul imzasıyla hayata geçirilen Lounge Halkalı projesinde hemen teslim durumdaki dairelere 24 ay sıfır faizle sahip olmak mümkün
Küçükçekmece Halkalı’da yükselen İstanbul Lounge projesi 757 konuttan meydana geliyor. Teslimleri 2013 yılının sonunda yapılan İstanbul Lounge projesinde son 75 konutun satışı devam ediyor. 68 bin 307 metrekarelik alana kurulan Lounge Halkalı’nın tasarımı DB Mimarlık’tan Bünyamin Derman’a ait.

Lounge Halkalı projesinde 4+1 dairelerin tamamı satıldı. 145 bin 720 metrekare inşaat alanına sahip olan Lounge Halkalı’nın konut alanı 85 bin metrekare olarak belirlendi. Projede 66 ila 110 metrekarelik 1+1 daireler 215 bin TL ile 310 bin TL, 103 ila 150 metrekarelik 2+1 daireler 370 bin TL ile 500 bin TL, 127 ila 167 metrekarelik 3+1 daireler 436 bin TL ile 737 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor.

Lounge İstanbul’da iki farklı ödeme şekli sunuluyor;

1- Firma bünyesinde yüzde 1 peşinat, yüzde 15′lik konut bedeli 15 Ekim 2013 tarihinde ödeniyor. Kalan konut bedeli 48 ay vade yapılıyor. İlk 24 ay vade farksız taksit yapılıyor. Son 24 ay için yüzde 0,64 oranında faiz uygulanıyor.

2- Banka kredili ödeme koşuluna göre; yüzde 1 peşinat, yüzde 29 ara ödeme, yüzde 70 banka kredili ödeme yapılıyor. 12-24 ay sıfır faiz, 60 ay yüzde 0,36; 120 ay yüzde 0,51 oranında faiz uygulanıyor.

Halkalı Lounge projesinde mini futbol sahası, koşu ve yürüyüş yolları, çocuk yüzme havuzu, açık ve kapalı yüzme havuzları, tenis kortu, oyun parkları bulunuyor.

Projenin Künyesi
Firma: Eroğlu Gayrimenkul
Proje: Lounge Halkalı
Semt: Halkalı
Teslim Tarihi: 2013
Web: www.eroglu.com
Telefon: 0212 678 64 28 – 444 37 97

İşte Küçükçekmece Halkalı Toplu Konut Alanı yeni imar planları

Kentsel Dönüşüm kapsamında imar planlarına dair değişiklikler yapılmaya devam ediyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 27.08.2013 tarihli yayımladığı askılarda Küçükçekmece Halkalı bölgesine dair yeni imar planlarını askıya çıkardı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 6306 Sayılı kanunda tanımlanan "Riskli Alan" statüsüne alınan Küçükçekmece Halkalı Toplu Konut Alanı bölgesinde beklenen Uygulama İmar Planları askıya alınarak yayımlandı. Bakanlık web sitesinde askıya çıkarılan Halkalı Toplu Konut Alanı Sınırları İçerisinde Bulunan 841 Ada 1 Parsel, 452 Ada 1 Parsel ve 450 Ada 10 Parsele Ait 1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine İlişkin Askı Tutanağı yayımlanarak yürürlüğe girdi. Uygulama İmar planlarına ait değişiklikleri Emlak Pencerem farkıyla aşağıda belirtilen paftalar altında bulunan linklerden detaylı bir şekilde ulaşabilirsiniz.

Bakanlık internet sitesi üzerinde yapılan açıklamada aşağıdaki bilgilere yer verilmiştir.

Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Toplu Konut Alanı Sınırları İçerisinde Bulunan 841 Ada 1 Parsel, 452 Ada 1 Parsel ve 450 Ada 10 Parsele Ait 1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine İlişkin Askı Tutanağı

İlimiz Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Toplu Konut Alanı sıırları içerisinde kalan Küçükçekmece Belediyesi mülkiyetinde bulunan 841 ada 1 parselin “Spor Alanı”ndan “Ticaret Alanı (E:1,00)”na 452 ada 1 parselin bir kısmının “Park Alanı”ndan “Özel Kültürel Tesis Alanı” ile “Rekreasyon Alanı”na ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı mülkiyetinde bulunan 450 ada 10 parselin ise “Özel Kültürel Tesis Alanı”ndan “Ticaret Alanı (E:1,20)”na dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Bakanlık Makamı’nın 26.07.2013 tarih ve 11773 sayılı Olur’ları doğrultusunda 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümleri uyarınca tadilen onaylanmıştır.

Söz konusu planlar, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 27.08.2013- 25.09.2013 (30 gün) tarihleri arasında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosu ile web sitesinde askıya çıkarılmıştır.